Campuran Foto-foto

Gerbang Selamat Datang Purwodadi

Gerbang Selamat Datang Purwodadi

Jenang Proses

Proses Membuat Jenang

Mawar Merah

Bunga Mawar Merah

Rokok U Mild

Sebatang Rokok U Mild

Iklan
Dipublikasi di Sekitar Kita, Serba-serbi | Tag , | Tinggalkan komentar

Pengembangan Tabel Biaya dan Teknis Bangunan (BTB) -2

III. TAHAPAN PENGEMBANGAN SISTEM BTB
Pengembangan panduan BTB dapat terlihat dari diagram berikut:

Untitled1_page7_image8

Secara umum diagram di atas dijelaskan sebagai berikut:
Sistem BTB untuk MAPPI akan dikembangkan dalam 2 tahap:
A. Tahap pertama
Dalam tahap pertama, sistem BTB dibuat dalam bentuk tabel
RCN per meter untuk kategori:
1. Rumah tinggal sederhana
2. Rumah tinggal menengah
3. Rumah tinggal mewah
4. Ruko
5. Rukan
6. Pagar
7. Perkerasan halaman

Tabel BTB disusun untuk panduan perhitungan permeter persegi bangunan berdasarkan unit in place untuk setiap ibu kota provinsi pada periode waktu tertentu yang akan di-update secara triwulan. Pengujian sistem BTB ini telah dilakukan oleh beberapa KJPP yang secara rutin melakukan penilaian dengan menggunakan Short form Report atau Laporan Penilaian Ringkas. Masa pengujian dan evaluasi dilakukan dalam waktu 3 bulan penggunaan sistem BTB tersebut, dengan Indikator keberhasilan ditetapkan + 7 %.
Pengujian eksternal dilakukan oleh Instansi Negara yang mena- ngani masalah bangunan yaitu Dinas PU serta telah diuji secara metoda oleh perguruan tinggi.

B. Tahap Kedua
Pada tahap kedua, sistem BTB dikembangkan dengan menam- bahkan kategori perhitungan RCN untuk gedung sederhana dan gedung non sederhana yang dapat dilakukan secara online, selain itu Perhitungan RCN melalui sistem BTB ini juga dikembangkan perhi- tungan RCN untuk katagori bangunan rumah tinggal dan bangunan gedung berdasarkan pilihan jenis bangunan serta jenis dan volume material yang digunakan.

Untitled1_page7_image7

Spesifikasi (sistem BTB tahap pertama)

Rumah Tinggal
Rumah tinggal yang dimaksud dalam sistem BTB tahap per- tama ini adalah rumah di atas luas lahan bangunan berdasarkan tipe rumah.

a. Spesifikasi Material yang digunakan Rumah Sederhana

spekRSH

b. Spesifikasi Rumah Menengah

spekRMen

Untitled1_page7_image4

Untitled1_page7_image3

c. Spesifikasi Rumah Mewah

 

Untitled1_page7_image5

Untitled1_page7_image6

tabelRMW

Untitled1_page7_image9

d. Spesifikasi Ruko

Untitled1_page7_image10

spekRUKO

Lampiran
Proses Pengembangan Tabel

Contoh perhitungan RAB untuk Rumah Tinggal Mewah
Dalam Perhitungan Harga satuan pekerjaan yang digunakan dalam BTB ini berdasarkan pada bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan kayu yang telah dijadikan acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana Perhitungan pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan oleh Standar Nasional Indonesia.

Untitled1_page7_image12

Sumber : Wahyu Wuryanti, 2005)

Berdasarkan skema tersebut, berikut proses perhitungan rencana anggaran biaya untuk rumah mewah:

Untitled1_page7_image11

1. Berdasarkan gambar bestek atau gambar rencana (A) serta spesifikasi material bangunan (C) dicari harga material, harga upah, dan alat berdasarkan survey yang dilakukan oleh PU (B) dan dipublikasikan secara nasional.
2. Analisa harga satuan (D) terdiri dari analisa harga satuan bahan, analisa harga satuan upah dan harga satuan alat, di mana koefisien yang digunakan adalah koefisien yang dikeluarkan oleh SNI.
3. Berdasarkan gambar bestek (A) dan spesifikasi material dihitung
volume setiap pekerjaan (E).
4. Volume pekerjaan akan dikalikan dengan harga satuan baik bahan, upah dan alat sehingga diperoleh harga tiap pekerjaan.
5. Pembagian pekerjaan berdasarkan PU.
6. Total harga setiap pekerjaan adalah Rencana Anggaran Biaya.

Sebelumnya >>> Pengembangan Tabel Biaya dan Teknis Bangunan (BTB) -1

Sumber : Media Penilai Edisi September / TH.VIII / 2013

Dipublikasi di Ekonomi | Tag , , , , , , , , , , , | Tinggalkan komentar